Chauffe-eau de plus de 10 ans : faut-il le remplacer avant d’acheter ?

Un chauffe-eau à réservoir dure en général 10 à 12 ans. Passé cet âge, le risque de fuite du réservoir monte vite, et un réservoir qui lâche vide des dizaines de litres au sol.

C’est pourquoi beaucoup d’assureurs demandent son remplacement ou excluent les dégâts d’eau d’un appareil trop vieux. La date de fabrication est sur l’étiquette : c’est la première chose à lire.

La date de fabrication figure sur la plaque signalétique, en clair ou dans le numéro de série (les fabricants publient la clé de lecture). L’inspecteur note l’âge, la présence de corrosion à la base et aux raccords, l’état de la soupape de sûreté, la présence d’un bassin de rétention et d’un drain à proximité.

Un chauffe-eau sans bassin de rétention dans une pièce sans drain de plancher est le cas le plus coûteux en cas de fuite : l’eau va dans les finis. Le bassin ne sert que s’il est raccordé à un drain.

Appelle ton assureur avec l’âge de l’appareil. Certains exigent un remplacement dans les mois qui suivent l’achat ; d’autres appliquent une franchise ou une exclusion pour un appareil de plus de dix ou douze ans.

C’est un poste facile à négocier : coût connu, travail rapide. Un vendeur refuse rarement de le remplacer ou d’ajuster le prix d’autant.

Le remplacement d’un chauffe-eau électrique à réservoir standard, installé par un plombier, se chiffre le plus souvent en quelques centaines à un peu plus de mille dollars ; un bassin de rétention raccordé et un détecteur de fuite avec alarme s’ajoutent pour peu.

Ce sont des ordres de grandeur, à valider par une soumission.

1. Lis la date sur l’étiquette et transmets-la à ton assureur avant de lever la condition.
2. Vérifie la présence d’un bassin de rétention raccordé à un drain, sinon prévois-en un.
3. Installe un détecteur de fuite avec alarme dès l’emménagement, quel que soit l’âge.

Je relève l’âge du chauffe-eau, la corrosion et l’absence de bassin ou de drain, et je mets l’appel à l’assureur dans les étapes avant de lever la condition.

Ton rapport parle de ce sujet ? Je te dis en cinq minutes ce qui est prioritaire, ce qu’il faut faire vérifier et quoi demander au vendeur.

Il fonctionne jusqu’au jour où le réservoir fuit, sans préavis. La question est celle du risque et de l’assurance, pas du fonctionnement.

Un chauffe-eau loué est entretenu et remplacé par le fournisseur ; vérifie le contrat, qui suit souvent la maison.

Les chauffe-eau instantanés durent plus longtemps et ne stockent pas d’eau ; le risque de fuite majeure est bien moindre.