Clapet antiretour non localisé : c’est quoi, c’est grave, combien ça coûte

Le clapet antiretour, ou antirefoulement, se trouve sur le drain principal, au sous-sol. Il laisse sortir les eaux usées de la maison, mais se ferme quand l’égout de la rue se remplit, pendant un gros orage par exemple. Sans lui, les eaux d’égout peuvent remonter par le drain de plancher, la toilette ou la douche du sous-sol.

Beaucoup de villes du Québec l’exigent pour les appareils du sous-sol, et un assureur peut refuser de couvrir un refoulement d’égout s’il n’y en a pas.

Dans un rapport, il apparaît souvent comme « non localisé » ou « non vérifié » : l’inspecteur ne l’a pas trouvé, ou il était caché. C’est pour ça que, dans les analyses, il tombe le plus souvent dans « À vérifier ».

Ça compte avant d’acheter : un refoulement d’égout, c’est un sous-sol fini à refaire. Il faut savoir s’il existe, s’il est accessible pour l’entretien et s’il protège tous les appareils du sous-sol.

Faire évaluer le clapet et son accès par un plombier : 250 à 600 $. Installer un clapet, ou dégager l’accès à un clapet existant : 1 200 à 3 000 $.

Certaines villes offrent une subvention pour l’installation : vérifie auprès de ta municipalité.

Ce sont des ordres de grandeur pour le Québec, à valider par des soumissions.

1. As-tu trouvé un clapet antiretour, et où est-il ?
2. Était-il accessible, avec un couvercle qu’on peut ouvrir pour l’entretien ?
3. Le drain de plancher, la toilette et la douche du sous-sol sont-ils tous protégés ?

Au vendeur, demande s’il y a déjà eu un refoulement d’égout, et une réclamation à l’assureur.

Ton rapport parle du clapet antiretour ? Dépose-le : en cinq minutes, je te dis ce qui est prioritaire, ce qu’il faut faire vérifier et quoi demander au vendeur.

Oui. On l’ouvre et on le nettoie environ une fois par année, pour qu’un débris ne l’empêche pas de se fermer. Un plombier peut le faire, ou toi si l’accès est dégagé.

Non. La pompe de puisard a son propre petit clapet, sur le tuyau qui rejette l’eau dehors. Le clapet antiretour, lui, protège contre l’égout de la rue.