Margelle de fenêtre de sous-sol : c’est quoi, c’est grave, combien ça coûte

Une margelle, c’est le caisson, souvent en tôle ondulée galvanisée ou en plastique, installé autour d’une fenêtre de sous-sol plus basse que le terrain. Elle retient la terre loin de la fenêtre et laisse entrer la lumière.

Pour bien faire son travail, son fond doit être plus bas que le bas de la fenêtre et drainé (gravier, drain relié au drain de fondation), et son rebord doit dépasser un peu le terrain pour que l’eau de surface n’y coule pas.

Le risque, c’est l’eau. Une margelle trop peu profonde, remplie de feuilles ou sans drain se remplit à la fonte des neiges ou pendant une grosse pluie, et l’eau entre par la fenêtre du sous-sol.

Dans les analyses, elle tombe le plus souvent dans « Peut attendre » : c’est de l’entretien ou une correction ciblée. Elle remonte quand le rapport note des traces d’eau sous la fenêtre, ou quand c’est la fenêtre d’une chambre au sous-sol : elle doit alors permettre de sortir en cas d’incendie, et la margelle doit laisser assez de place pour le faire.

Nettoyer la margelle et remettre son drain en fonction : 150 à 400 $. Ajouter un drainage à une margelle qui n’en a pas : 400 à 900 $. Installer ou remplacer une margelle avec son drainage : 800 à 1 800 $ par fenêtre.

Ce sont des ordres de grandeur pour le Québec, à valider par des soumissions.

1. La margelle a-t-elle un drain au fond, et est-il dégagé ?
2. Le fond est-il plus bas que la fenêtre, et le rebord dépasse-t-il le terrain ?
3. As-tu vu des traces d’eau sous cette fenêtre, à l’intérieur ?

Ton rapport parle de la margelle ? Dépose-le : en cinq minutes, je te dis ce qui est prioritaire, ce qu’il faut faire vérifier et quoi demander au vendeur.

Dès qu’une fenêtre de sous-sol est plus basse que le terrain, il en faut une pour retenir la terre. Un couvercle transparent aide à la garder sèche ; devant une fenêtre de chambre, il doit s’ouvrir facilement de l’intérieur.

Un entrepreneur en drainage ou en excavation pour le drain et l’installation. Le nettoyage, tu peux souvent le faire toi-même chaque automne.