Calfeutrage fissuré ou manquant : c’est quoi, c’est grave, combien ça coûte

Le calfeutrage, c’est le joint de scellant souple qu’on pose là où deux matériaux se rencontrent : entre le cadre d’une fenêtre et le revêtement, autour des portes, des sorties de ventilation, des luminaires extérieurs ou du mât électrique. À l’intérieur, c’est le joint de silicone autour de la douche, du bain et du comptoir.

Il ne dure pas : le soleil, le gel et les mouvements de la maison le font sécher, durcir puis fissurer. Dans un rapport, on lit « calfeutrage fissuré », « asséché », « manquant » ou « scellant à refaire ».

Le plus souvent, non : c’est de l’entretien. Dans les analyses, je le place le plus souvent dans « Peut attendre ».

Il remonte quand l’eau passe déjà : traces d’eau sous une fenêtre, bois mou autour d’une ouverture, douche qui fuit derrière la céramique. Là, ce n’est plus le joint qui coûte cher, c’est ce que l’eau a abîmé derrière.

Refaire le calfeutrage autour d’une fenêtre : 250 à 400 $. Reprendre les joints d’une façade : 450 à 1 000 $, et de tout le pourtour de la maison : 1 000 à 2 800 $. Refaire le joint d’un bain ou d’une douche : 300 à 500 $.

Si l’eau a abîmé le cadre ou le mur derrière, la réparation se chiffre à part, une fois le mur ouvert.

Ce sont des ordres de grandeur pour le Québec, à valider par des soumissions.

1. Où le calfeutrage est-il fissuré ou manquant : fenêtres, portes, sorties de ventilation, douche ?
2. As-tu vu des traces d’eau ou du bois mou à ces endroits, à l’intérieur ou à l’extérieur ?
3. À la douche, le mur était-il mou ou la céramique décollée près du joint ?

Ton rapport parle de calfeutrage ? Dépose-le : en cinq minutes, je te dis ce qui est prioritaire, ce qu’il faut faire vérifier et quoi demander au vendeur.

Souvent, oui. On enlève l’ancien joint, on nettoie et on laisse sécher, puis on pose un scellant fait pour l’extérieur ou pour la salle de bain. En hauteur, ou quand le joint est large ou profond, mieux vaut un entrepreneur.

Parce qu’un joint ouvert laisse l’eau passer derrière la céramique, où elle abîme le gypse et le bois sans se voir. C’est un petit travail qui en évite un gros.