Solin manquant ou mal installé : c’est quoi, c’est grave, combien ça coûte

Un solin, c’est une bande de métal (aluminium, acier galvanisé, cuivre) ou de membrane posée là où deux surfaces se rencontrent et où l’eau pourrait entrer : autour d’une cheminée, à la jonction d’un toit et d’un mur, autour des évents de plomberie, au-dessus des portes et des fenêtres. Il fait passer l’eau par-dessus le joint au lieu de la laisser entrer.

Dans un rapport, on lit souvent « solin manquant », « solin mal installé » ou « scellant du solin ouvert ». Le solin de rejet est celui qui coiffe le dessus d’une fenêtre ou d’une porte.

Ça dépend de l’endroit et de ce qu’on voit à l’intérieur. Un scellant séché autour d’un solin, c’est de l’entretien. Un solin manquant au-dessus d’une fenêtre ou à la base d’une cheminée laisse l’eau entrer derrière le revêtement ou dans l’entretoit, souvent sans que ça se voie pendant des années, et le bois finit par pourrir.

C’est pour ça qu’on le trouve dans les trois listes : en priorité quand il y a des traces d’eau à l’intérieur, à vérifier quand l’inspecteur n’a pas pu tout voir (un toit regardé du sol, par exemple), peut attendre quand c’est un scellant à refaire.

Installer ou refaire le solin d’une ouverture : 400 à 900 $. Refaire le solin et le scellement à la base d’une cheminée : 400 à 1 100 $. Poser un solin à la jonction d’un balcon et du mur : 300 à 700 $.

Si l’eau entre depuis longtemps, il faut ajouter la réparation du bois ou du revêtement abîmé derrière, qu’un entrepreneur ne peut chiffrer qu’une fois le mur ouvert.

Ce sont des ordres de grandeur pour le Québec, à valider par des soumissions.

1. Où exactement manque-t-il un solin, et est-ce un vrai solin ou seulement du scellant ?
2. As-tu vu des traces d’eau à l’intérieur sous cet endroit : entretoit, plafond, cadre de fenêtre ?
3. As-tu marché sur le toit, ou l’as-tu regardé du sol ?

Ton rapport parle de solins ? Dépose-le : en cinq minutes, je te dis ce qui est prioritaire, ce qu’il faut faire vérifier et quoi demander au vendeur.

Non. Le calfeutrage bouche un joint et sèche avec le temps. Le solin est une pièce de métal ou de membrane qui dévie l’eau ; le scellant ne fait que le compléter.

Un couvreur pour le toit et la cheminée, un entrepreneur en revêtement extérieur pour les fenêtres et les murs.