Contre-pente du terrain : c’est quoi, c’est grave, combien ça coûte

Autour d’une maison, le terrain devrait descendre en s’éloignant de la fondation, pour que l’eau de pluie et de fonte parte vers la rue ou la cour. Quand il penche dans l’autre sens, vers la maison, on parle de contre-pente ou de pente négative.

Ça arrive souvent avec le temps : la terre remblayée contre la fondation se tasse et forme un creux. Une entrée asphaltée, un patio ou un pavé qui penche vers le mur fait la même chose.

La contre-pente envoie l’eau contre la fondation à chaque pluie. Le drain de fondation travaille plus, et l’eau finit par trouver une fissure ou un joint pour entrer.

Sans aucun signe d’eau au sous-sol, c’est surtout de l’entretien du terrain. Ça devient plus sérieux quand le rapport note aussi des traces d’infiltration, de l’efflorescence ou des descentes pluviales qui déversent au même endroit, ou quand un sous-sol fini empêche de voir les murs.

Refaire la pente du terrain sur un côté de la maison : 600 à 1 400 $, et sur tout le pourtour : 1 600 à 3 800 $. Souvent, on rallonge les descentes pluviales en même temps : 100 à 250 $ par descente.

Corriger la pente d’une entrée asphaltée ou d’un patio, c’est une autre soumission, selon la surface à refaire.

Ce sont des ordres de grandeur pour le Québec, à valider par des soumissions.

1. De quels côtés le terrain penche-t-il vers la maison ?
2. As-tu vu des signes d’eau au sous-sol de ces côtés : cernes, efflorescence, odeur d’humidité ?
3. Une entrée, un patio ou un trottoir dirige-t-il l’eau vers la fondation ?

Ton rapport parle de contre-pente ? Dépose-le : en cinq minutes, je te dis ce qui est prioritaire, ce qu’il faut faire vérifier et quoi demander au vendeur.

Pour une petite zone, souvent : on ajoute de la terre bien compactée contre la fondation et on la fait descendre vers l’extérieur. Garde un espace entre la terre et le bas du revêtement, sinon l’humidité monte dedans. Pour une entrée ou un patio, c’est un entrepreneur.