Barrage de glace sur le toit : c’est quoi, c’est grave, combien ça coûte

Un barrage de glace, c’est un bourrelet de glace qui se forme au bord du toit, souvent avec de gros glaçons. La neige fond sur le haut du toit, réchauffé par la chaleur qui s’échappe de la maison. L’eau coule jusqu’au bord, qui dépasse du mur et reste froid, et elle y gèle. La glace s’accumule et forme une digue.

L’eau de fonte qui arrive ensuite reste prisonnière derrière cette digue. Elle peut remonter sous les bardeaux et entrer dans l’entretoit ou dans les murs.

En dehors de l’hiver, l’inspecteur ne peut pas le voir : il le déduit de l’état de l’entretoit et du toit. Ce qui compte, c’est la cause : de la chaleur qui fuit vers l’entretoit, à cause d’un isolant insuffisant, d’une ventilation bloquée ou de fuites d’air autour de la trappe.

Ça devient sérieux quand le rapport note aussi des cernes d’eau au plafond du dernier étage, du bois humide dans l’entretoit ou une toiture en fin de vie : l’eau a alors un chemin pour entrer. Sinon, c’est surtout une invitation à corriger l’isolation et la ventilation de l’entretoit.

La correction durable se fait dans l’entretoit, pas sur le toit. Ajouter de l’isolant : 900 à 2 000 $ pour une section, 2 300 à 5 000 $ pour tout l’entretoit. Dégager les entrées d’air aux soffites : 400 à 1 000 $ pour une façade. Poser des déflecteurs qui gardent le passage d’air ouvert au-dessus de l’isolant : 400 à 900 $ pour un versant.

S’il y a déjà eu de l’eau à l’intérieur, ajoute la recherche de l’infiltration : 200 à 450 $.

Ce sont des ordres de grandeur pour le Québec, à valider par des soumissions.

1. Qu’est-ce qui te fait dire que le toit est vulnérable : l’isolant, la ventilation, l’état des bardeaux ?
2. Y avait-il des cernes d’eau au plafond du dernier étage ou sur le bois de l’entretoit ?
3. Les entrées d’air aux soffites sont-elles dégagées ?

Au vendeur, demande s’il y a eu de gros glaçons au bord du toit, ou de l’eau à l’intérieur, pendant un hiver.

Ton rapport parle de barrages de glace ? Dépose-le : en cinq minutes, je te dis ce qui est prioritaire, ce qu’il faut faire vérifier et quoi demander au vendeur.

Pas toi-même, sur le toit : c’est dangereux, et un pic ou une pelle abîme les bardeaux. Un couvreur peut dégager la glace à la vapeur. La vraie solution reste dans l’entretoit.

Ils peuvent ouvrir un passage à l’eau à un endroit difficile, mais ils ne corrigent pas la cause. Une isolation et une ventilation adéquates de l’entretoit règlent le problème à la source.