Chantepleures absentes ou bouchées : c’est quoi, c’est grave, combien ça coûte

Un mur de brique n’est pas étanche : un peu d’eau passe toujours derrière, dans l’espace d’air qui le sépare du mur de la maison. Les chantepleures sont de petites ouvertures, souvent des joints verticaux laissés vides, au bas du mur et au-dessus des fenêtres et des portes. Elles laissent cette eau ressortir et l’air circuler.

On en voit habituellement une à peu près tous les 80 cm. Dans un rapport, on lit « absence de chantepleures » ou « chantepleures obstruées » (par du mortier, de la terre, un aménagement paysager).

Sans chantepleures, l’eau reste prisonnière derrière la brique. Avec les années, elle peut faire pourrir le revêtement de bois et la charpente du mur, rouiller les linteaux et blanchir la brique d’efflorescence. Rien ne se voit de l’intérieur pendant longtemps.

Seul, c’est rarement urgent. Ça le devient quand le rapport note aussi des signes d’humidité, de la brique abîmée ou des linteaux rouillés sur le même mur.

Dégager des chantepleures bouchées, ou en créer dans un mur qui n’en a pas : 250 à 500 $ pour quelques joints, 400 à 900 $ pour une façade.

Si l’eau a déjà abîmé le mur derrière, la réparation se chiffre après ouverture, par un maçon.

Ce sont des ordres de grandeur pour le Québec, à valider par des soumissions.

1. Sur quels murs manque-t-il des chantepleures, ou sont-elles bouchées ?
2. As-tu vu des signes d’humidité derrière ce mur : efflorescence, brique qui s’effrite, cernes à l’intérieur ?
3. Les linteaux au-dessus des fenêtres de ce mur sont-ils rouillés ?

Ton rapport parle de chantepleures ? Dépose-le : en cinq minutes, je te dis ce qui est prioritaire, ce qu’il faut faire vérifier et quoi demander au vendeur.

Non, il faut les garder ouvertes. Il existe des grilles faites pour ça, qui arrêtent les insectes sans bloquer l’eau.