Linteau rouillé : c’est quoi, c’est grave, combien ça coûte

Au-dessus de chaque fenêtre et de chaque porte d’un mur de brique, une pièce horizontale porte le poids de la brique : le linteau. Dans les maisons du Québec, c’est le plus souvent une cornière d’acier, qu’on voit comme une bande de métal sous la première rangée de brique.

Dans un rapport, on lit surtout « linteau rouillé » ou « fissures en escalier au-dessus de la fenêtre ».

La rouille en surface, c’est de l’entretien : on gratte, on peint, on scelle. Mais l’acier qui rouille gonfle. Avec le temps, il pousse la brique, ouvre les joints de mortier en escalier au-dessus de l’ouverture, et le linteau peut se déformer.

Dans les analyses, je le place selon ce que dit le rapport : « Peut attendre » pour de la rouille de surface, plus haut quand il y a des fissures, de la brique déplacée ou un linteau qui plie.

Traiter la rouille et sceller un linteau d’acier : 300 à 800 $ pour un linteau, 800 à 1 600 $ pour plusieurs ouvertures. Quand il est déformé ou que la brique a bougé, une expertise structurale : 800 à 1 600 $.

Remplacer un linteau demande de défaire la brique autour : c’est un autre ordre de grandeur, que seule une soumission de maçon peut chiffrer.

Ce sont des ordres de grandeur pour le Québec, à valider par des soumissions.

1. Combien de linteaux sont rouillés, et sur quels murs ?
2. Y a-t-il des fissures en escalier ou de la brique déplacée au-dessus ?
3. Le linteau est-il droit, ou commence-t-il à plier ?

Ton rapport parle de linteaux ? Dépose-le : en cinq minutes, je te dis ce qui est prioritaire, ce qu’il faut faire vérifier et quoi demander au vendeur.

Parce que l’eau qui passe derrière la brique s’accumule sur eux. Un solin au-dessus du linteau et des chantepleures dégagées l’aident à s’égoutter.