Évent de plomberie : c’est quoi, c’est grave, combien ça coûte

L’évent de plomberie, c’est le tuyau qu’on voit sortir du toit. Dans la maison, il est relié aux drains. Il laisse entrer de l’air dans la tuyauterie pour que l’eau s’écoule bien, et il rejette les gaz d’égout dehors, au-dessus du toit.

Il travaille avec les siphons, les tuyaux en forme de U sous chaque évier, lavabo et douche. Le siphon garde un peu d’eau qui bloque les odeurs ; l’évent empêche l’eau qui s’écoule d’aspirer ce bouchon d’eau. Dans un rapport, on lit par exemple « évent mal terminé », « fuite au solin de l’évent », « siphon en S » ou « siphon absent ».

Ça dépend de ce qui est noté. Un siphon en caoutchouc ou de forme non standard, c’est une mise à niveau peu coûteuse. Un évent bouché ou mal terminé, ou un siphon absent, peut laisser entrer des gaz d’égout dans la maison : ça sent mauvais, et ce n’est pas un air à respirer.

Au toit, le point faible, c’est le solin autour du tuyau : quand il fuit, l’eau entre dans l’entretoit. C’est pour ça qu’on le trouve dans plusieurs listes : « Peut attendre » pour un siphon à changer, « À régler en priorité » pour un évent qui laisse entrer des odeurs ou une fuite active au toit.

Remplacer un siphon en S sous un évier par un siphon conforme : 300 à 750 $. Installer un siphon conforme sous un lavabo : 200 à 450 $. Isoler le tuyau d’évent là où il traverse l’entretoit, pour éviter le givre et la condensation : 150 à 350 $. Corriger une fuite au toit autour de l’évent : 400 à 1 500 $.

Quand l’installation semble artisanale, commence par une évaluation par un plombier : 250 à 600 $.

Ce sont des ordres de grandeur pour le Québec, à valider par des soumissions.

1. Quel est le problème exactement : l’évent sur le toit, un siphon, ou les deux ?
2. As-tu senti une odeur d’égout dans la maison, et où ?
3. As-tu vu des traces d’eau dans l’entretoit autour du tuyau d’évent ?

Ton rapport parle de l’évent de plomberie ? Dépose-le : en cinq minutes, je te dis ce qui est prioritaire, ce qu’il faut faire vérifier et quoi demander au vendeur.

Souvent, c’est plus simple : un siphon qui a séché parce que l’appareil sert peu, comme un drain de plancher ou une douche d’appoint. Verse de l’eau dedans. Si l’odeur revient, fais vérifier l’évent et les siphons par un plombier.

C’est une soupape d’admission d’air : elle laisse entrer l’air sans laisser sortir les odeurs. Elle est permise dans certains cas, doit rester accessible et se remplace quand elle ne ferme plus bien. Un plombier te dira si elle convient à cet endroit.