Solive de rive mal isolée ou exposée : c’est quoi, c’est grave, combien ça coûte

La solive de rive ferme le bout des solives, tout le tour de la maison. Elle repose sur la lisse d’assise, la pièce de bois posée sur le haut de la fondation. Au sous-sol non fini, c’est la bande de bois qu’on voit entre le haut du mur de béton et le plancher du rez-de-chaussée, dans chaque espace entre deux solives.

C’est un endroit froid : il n’y a que cette pièce de bois et le revêtement entre l’intérieur et l’extérieur. Dans un rapport, on lit « isolant absent ou endommagé aux solives de rive », « pare-vapeur absent » ou « solive de rive non visible ».

Mal isolée, la solive de rive laisse passer le froid et l’air. Sans pare-vapeur, l’air chaud et humide de la maison la touche en hiver et l’humidité s’y condense : avec les années, le bois peut moisir ou pourrir. Le même risque existe quand l’eau de l’extérieur l’atteint, par un revêtement ou un solin mal faits.

Je la place selon ce que dit le rapport : « Peut attendre » pour de l’isolant à refaire, « À vérifier » quand elle est cachée par les finis, plus haut quand l’inspecteur voit du bois humide, pourri ou exposé aux intempéries.

Isoler les solives de rive : 300 à 700 $ pour une section, 1 000 à 2 200 $ pour tout le tour du sous-sol. Ajouter le pare-vapeur qui manque sur tout le périmètre : 600 à 1 200 $. Remplacer une section de solive de rive pourrie : 800 à 2 000 $.

Ce sont des ordres de grandeur pour le Québec, à valider par des soumissions.

1. Les solives de rive sont-elles isolées, avec quoi, et y a-t-il un pare-vapeur ?
2. As-tu vu du bois humide, noirci ou mou, ou des traces de moisissure ?
3. Quelle part des solives de rive as-tu pu voir ?

Ton rapport parle de la solive de rive ? Dépose-le : en cinq minutes, je te dis ce qui est prioritaire, ce qu’il faut faire vérifier et quoi demander au vendeur.

Souvent avec de l’uréthane giclé, qui isole et arrête l’air et la vapeur en une seule couche. On peut aussi poser un panneau isolant rigide bien scellé, ou de la laine avec un pare-vapeur scellé tout le tour.