Problèmes fréquents des maisons jumelées ou en rangée en Outaouais

L'essentiel

• Fenêtres extérieures : un problème relevé dans 93 % des inspections de maisons jumelées ou en rangée en Outaouais.
• Bardage (bois, vinyle, fibrociment) : un problème relevé dans 89 % des inspections de maisons jumelées ou en rangée en Outaouais.
• Solins : un problème relevé dans 89 % des inspections de maisons jumelées ou en rangée en Outaouais.

Ce qui ressort, comparé au Québec

Comparé à l'ensemble des inspections du Québec, ce qui revient plus souvent ici : fenêtres extérieures (93 %, contre 65 % au Québec), isolation de l'entre-toit (75 %, contre 50 % au Québec) et alimentation en eau (57 %, contre 33 % au Québec). En moyenne, l'inspecteur note des problèmes dans 23 parties de la maison, contre 21 pour l'ensemble du Québec.

Composante par composante

Le pourcentage, c'est la part des inspections où l'inspecteur a noté au moins un problème à cet endroit de la maison. Par exemple, 93 % pour « Fenêtres extérieures » veut dire 93 inspections sur 100. Ouvre une ligne pour voir ce qu'on y trouve le plus souvent, et quoi faire.

1. Fenêtres extérieures93 %

   grave dans 19 % des cas

   Ce qu'on y trouve et quoi faire

   Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

   • Dégagement insuffisant sous les fenêtres
   • Thermos embués (scellant défaillant)
   • Fenêtres en fin de vie, coupe-froid usés

   Ce que tu peux faire

   Demande l'âge des fenêtres. Un thermos embué se remplace seul, sans changer toute la fenêtre.

2. Bardage (bois, vinyle, fibrociment)89 %

   grave dans 16 % des cas

   Ce qu'on y trouve et quoi faire

   Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

   • Revêtement trop près du sol
   • Joints de mortier fissurés et chantepleures bouchées (brique)
   • Bas des murs exposé (lisse d'assise, solive de rive)

   Ce que tu peux faire

   Pendant la visite, fais le tour de la maison et regarde le bas des murs : c'est là que l'eau et l'humidité font le plus de dégâts.

3. Solins89 %

   grave dans 8 % des cas

   Ce qu'on y trouve et quoi faire

   Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

   • Calfeutrage sec, fissuré ou manquant
   • Scellant à refaire autour des fenêtres et des portes
   • Solins mal posés

   Ce que tu peux faire

   Du calfeutrage usé, c'est de l'entretien courant et peu coûteux. Le laisser aller, c'est laisser l'eau entrer dans les murs.

4. Prises électriques86 %

   grave dans 46 % des cas

   Ce qu'on y trouve et quoi faire

   Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

   • Prises sans protection DDFT près de l'eau
   • Plaques de protection manquantes
   • Fils exposés ou boîtes de jonction ouvertes
   • Polarité inversée

   Ce que tu peux faire

   Ce sont souvent de petites corrections, mais elles touchent la sécurité. Demande une soumission à un maître électricien avant de signer.

5. Balcons, galeries et terrasses79 %

   grave dans 41 % des cas

   Ce qu'on y trouve et quoi faire

   Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

   • Garde-corps absent, trop bas ou instable
   • Poteaux et supports non protégés
   • Bois à entretenir, étriers manquants aux solives

   Ce que tu peux faire

   C'est d'abord une question de sécurité, surtout avec des enfants. Un garde-corps se corrige vite ; une structure de balcon pourrie coûte beaucoup plus cher.

6. Gouttières et descentes pluviales79 %
   Ce qu'on y trouve et quoi faire

   Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

   • Descentes qui rejettent l'eau trop près de la fondation
   • Gouttières bouchées par des débris
   • Gouttières absentes ou endommagées

   Ce que tu peux faire

   Petit travail, gros enjeu : l'eau du toit qui tombe au pied du mur finit souvent au sous-sol. Des rallonges de descente coûtent peu.

7. Isolation de l'entre-toit75 %

   grave dans 19 % des cas

   Ce qu'on y trouve et quoi faire

   Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

   • Isolation insuffisante
   • Conduits de ventilation non isolés
   • Trappe d'accès mal isolée ou mal scellée

   Ce que tu peux faire

   Une isolation insuffisante se voit sur la facture de chauffage et peut causer des barrages de glace. Ajouter de l'isolant dans l'entre-toit est un des travaux les plus rentables.

8. Fondation71 %

   grave dans 30 % des cas

   Ce qu'on y trouve et quoi faire

   Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

   • Fissures dans les murs de fondation
   • Crépi absent ou endommagé
   • Efflorescence (dépôts blancs) et tiges de coffrage exposées

   Ce que tu peux faire

   La plupart des fissures sont des fissures de retrait sans gravité. Celles qui s'élargissent, qui font un escalier ou qui laissent entrer l'eau demandent l'avis d'un spécialiste.

9. Nivellement et drainage68 %

   grave dans 11 % des cas

   Ce qu'on y trouve et quoi faire

   Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

   • Terrain en pente vers la maison
   • Descentes pluviales à rallonger
   • Drain de fondation non vérifié ou douteux

   Ce que tu peux faire

   Le terrain doit éloigner l'eau de la maison. Si le drain de fondation est âgé, demande une inspection par caméra : c'est un des travaux les plus chers d'une maison.

10. Ventilation de salle de bain61 %

    grave dans 6 % des cas

    Ce qu'on y trouve et quoi faire

    Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

    • Ventilateur absent, faible ou défectueux
    • Ventilateur qui ne sort pas à l'extérieur
    • Conduit qui se vide dans l'entre-toit

    Ce que tu peux faire

    Sans bonne ventilation, l'humidité de la douche finit en moisissure. Fais allumer le ventilateur pendant la visite.

11. Alimentation en eau (entrée principale)57 %
    Ce qu'on y trouve et quoi faire

    Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

    • Entrée d'eau ou valve principale introuvable
    • Tuyaux exposés au gel
    • Débit d'eau faible

    Ce que tu peux faire

    Sache où est la valve principale dès ton arrivée : en cas de fuite, c'est elle qui sauve le sous-sol. En campagne, demande les rapports du puits et de la fosse septique.

12. Toiture en pente54 %

    grave dans 33 % des cas

    Ce qu'on y trouve et quoi faire

    Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

    • Bardeaux usés ou abîmés
    • Accumulation d'eau, joints mal soudés
    • Capuchons d'évent manquants

    Ce que tu peux faire

    Demande l'âge du toit. Un toit en bardeaux d'asphalte dure en général de 15 à 25 ans : s'il approche de la fin, prévois-le dans ton budget.

13. Panneau électrique principal50 %

    grave dans 43 % des cas

    Ce qu'on y trouve et quoi faire

    Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

    • Mise à la terre introuvable ou non visible
    • Porte ou plaque de protection manquante
    • Mât électrique mal ancré

    Ce que tu peux faire

    Demande l'âge et la marque du panneau : certains modèles anciens sont refusés par les assureurs. Un électricien peut confirmer la mise à la terre.

14. Plomberie et robinetterie de salle de bain50 %
    Ce qu'on y trouve et quoi faire

    Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

    • Toilette qui bouge ou mal fixée
    • Joints de douche ou de bain usés
    • Robinetterie mal fixée ou qui fuit

    Ce que tu peux faire

    Regarde le bas de la douche et le tour de la toilette : un joint usé laisse passer l'eau dans le plancher bien avant que ça se voie.

15. Escaliers intérieurs et rampes50 %

    grave dans 93 % des cas

    Ce qu'on y trouve et quoi faire

    Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

    • Main courante absente, discontinue ou mal adaptée
    • Garde-corps absent ou incomplet
    • Marches de hauteur irrégulière

    Ce que tu peux faire

    Ce sont des corrections simples, mais importantes pour éviter les chutes.

16. Tuyauterie intérieure et matériaux50 %
    Ce qu'on y trouve et quoi faire

    Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

    • Joints de scellement usés ou absents
    • Pas de dispositif antibélier
    • Fuites

    Ce que tu peux faire

    Regarde sous les éviers pendant la visite. Une petite fuite qui dure abîme les armoires et les planchers.

17. Murs intérieurs46 %

    grave dans 54 % des cas

    Ce qu'on y trouve et quoi faire

    Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

    • Cernes d'eau sur les murs
    • Fissures dans le gypse
    • Dommages esthétiques

    Ce que tu peux faire

    Une fissure ou une marque est souvent esthétique, mais un cerne d'eau a une cause : demande d'où il vient et s'il a été réglé.

18. Détecteurs de fumée46 %

    grave dans 46 % des cas

    Ce qu'on y trouve et quoi faire

    Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

    • Avertisseur de monoxyde de carbone absent
    • Avertisseurs de fumée manquants ou trop vieux
    • Pas assez d'avertisseurs pour la maison

    Ce que tu peux faire

    Un avertisseur de fumée se remplace tous les 10 ans. C'est la correction la moins chère de la liste : fais-la en arrivant.

19. Conduit de sécheuse46 %

    grave dans 15 % des cas

    Ce qu'on y trouve et quoi faire

    Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

    • Conduit de sécheuse obstrué
    • Conduit en plastique, un risque d'incendie
    • Clapet extérieur abîmé

    Ce que tu peux faire

    Un conduit plein de charpie est une cause fréquente d'incendie. Remplace le plastique par du métal et nettoie le conduit chaque année.

20. Fenêtres intérieures46 %

    grave dans 8 % des cas

    Ce qu'on y trouve et quoi faire

    Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

    • Limiteur d'ouverture manquant (sécurité des enfants)
    • Mécanisme d'ouverture défaillant
    • Cernes ou moisissure au bas des fenêtres

    Ce que tu peux faire

    Ouvre et ferme quelques fenêtres pendant la visite. Des cernes au bas du cadre trahissent souvent de la condensation.

21. Portes intérieures43 %

    grave dans 8 % des cas

    Ce qu'on y trouve et quoi faire

    Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

    • Portes qui ferment mal
    • Coupe-froid endommagés
    • Arrêts de porte manquants

    Ce que tu peux faire

    Souvent de petits ajustements. Plusieurs portes qui frottent en même temps peuvent toutefois signaler un mouvement de la structure.

22. Problèmes électriques43 %

    grave dans 33 % des cas

    Ce qu'on y trouve et quoi faire

    Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

    • Câblage d'aluminium (maisons des années 1960 et 1970)
    • Travaux électriques faits par un amateur
    • Câbles exposés ou mal protégés

    Ce que tu peux faire

    Le câblage d'aluminium n'est pas interdit, mais certains assureurs le refusent ou exigent une vérification. Renseigne-toi avant de signer.

23. Structure du toit43 %

    grave dans 42 % des cas

    Ce qu'on y trouve et quoi faire

    Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

    • Cernes ou traces d'eau sur la charpente
    • Condensation et indices de moisissure dans l'entre-toit
    • Pièces de charpente endommagées

    Ce que tu peux faire

    Des cernes dans l'entre-toit peuvent être anciens ou actifs. Demande si une infiltration a été réparée, et fais vérifier la ventilation de l'entre-toit.

24. Soffites39 %

    grave dans 18 % des cas

    Ce qu'on y trouve et quoi faire

    Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

    • Ventilateurs qui se vident dans les soffites
    • Sections manquantes ou endommagées
    • Ventilation des soffites non vérifiable

    Ce que tu peux faire

    L'air humide d'une salle de bain doit sortir dehors, pas dans le soffite, d'où il est aspiré de nouveau dans l'entre-toit.

25. Climatisation39 %
    Ce qu'on y trouve et quoi faire

    Ce que les inspecteurs y notent le plus souvent

    • Isolant des conduites extérieures abîmé
    • Tuyau d'évacuation de l'eau mal placé
    • Appareil non vérifié à cause de la saison

    Ce que tu peux faire

    Un climatiseur ne se teste pas en toute saison. Demande l'âge de l'appareil et la date du dernier entretien.

Ce sont des fréquences dans des maisons semblables, pas un diagnostic de la tienne. Seule une inspection dit ce qu'il en est vraiment. Comment je compte.

Voir aussi

• Maisons et logements en Outaouais
• Maisons unifamiliales en Outaouais
• Maisons jumelées ou en rangée
• Maisons de plain-pied en Outaouais
• Maisons à étages en Outaouais